住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会2010年6月4日正式发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。二套房认定既认房又认贷，另外还将通过查询征信纪录、面测、面谈（居访）等形式认定二套房。
　　为坚决遏制部分城市房价过快上涨，国务院此前明确，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

  以下为无锡各大银行目前的房贷实施政策细则。